Bagaimana Menghindari Kesalahan Pinjaman Investasi Peluang Bisnis

Meskipun tidak mudah, menghindari kesalahan kunci investasi peluang bisnis kemungkinan besar akan menghilangkan masalah pembiayaan bisnis yang seringkali memiliki konsekuensi bencana. Penggunaan tindakan pencegahan yang tepat kemungkinan besar akan memberikan hasil pinjaman komersial yang lebih baik.

Faktor kunci yang membedakan strategi keuangan khusus ini dari bentuk pembiayaan bisnis lainnya adalah kurangnya kepemilikan properti komersial. Meskipun transaksi biasanya akan melibatkan perjanjian sewa jangka panjang, peluang bisnis dari rumah pembeli memperoleh aset yang tidak memasukkan real estat dalam harga beli.

Kedua kesalahan yang dijelaskan dalam artikel ini lebih umum daripada yang diharapkan oleh sebagian besar peminjam komersial. Meskipun kami tidak akan membahas semua kemungkinan masalah pembiayaan dalam artikel ini, kami akan menyertakan dua masalah paling parah yang harus diantisipasi dan dihindari.

Lama Pembiayaan –

Kesalahan umum saat memperoleh peluang bisnis adalah mendanai akuisisi dengan pinjaman yang berakhir dalam dua hingga lima tahun. Salah satu alasan untuk hal ini terjadi adalah kegagalan untuk menegosiasikan sewa jangka panjang, karena biasanya persyaratan pinjaman akan berakhir dengan sewa.

Solusi yang layak adalah dengan menuntut sewa yang paling sedikit sepuluh tahun. Ini akan memfasilitasi persyaratan keuangan bisnis yang biasanya bisa untuk jangka waktu sepuluh tahun. Salah satu faktor kunci yang membatasi jenis pembiayaan ini untuk jangka waktu sepuluh tahun adalah karena tidak adanya jaminan real estat komersial.

Baca Juga: Menemukan Pusat Perawatan Kanker Mesothelioma – Bantuan Untuk Pasien Mesothelioma

Penggunaan Pembiayaan Penjual yang Berlebihan –

Meskipun pembiayaan penjual nominal (seperti 10-20%) dapat membantu, upaya untuk membiayai baik seluruhnya atau terutama dengan pembiayaan penjual umumnya tidak disarankan. Ada beberapa masalah berbeda yang dapat menyebabkan hal ini menjadi kesalahan serius.

Jika penjual menyediakan sebagian besar atau semua pembiayaan akuisisi bisnis, penilaian formal mungkin tidak diperoleh. Meskipun hal ini tampaknya menawarkan keuntungan dari penghematan biaya penilaian semacam itu, hal ini juga menghilangkan metode penting untuk menentukan apakah harga pembelian sesuai. Tidak jarang juga seorang penjual telah memperoleh penilaian yang digunakan untuk mendukung harga pembelian aset yang mereka jual. Penilaian yang dibiayai oleh penjual tidak mungkin merupakan estimasi nilai yang independen.

Batasan lain dari pembiayaan penjual yang substansial adalah bahwa itu mungkin hanya untuk jangka waktu yang sangat singkat (mungkin satu sampai tiga tahun). Ini akan membutuhkan pembiayaan kembali dalam jangka waktu yang tidak selalu praktis untuk melakukannya. Misalnya, Peluang Bisnis Investasi banyak calon pemberi pinjaman komersial untuk pembiayaan kembali akan membutuhkan riwayat pinjaman selama 24 hingga 48 bulan.

Solusi dan Strategi untuk Menghindari Kesalahan –

Peminjam bisnis harus mendiskusikan opsi secara menyeluruh dengan pakar pinjaman bisnis sebelum melanjutkan dengan program investasi dan pembiayaan. Upaya ini akan bermanfaat karena potensi kesalahan yang dijelaskan di atas dapat diatasi dengan sukses. Peminjam harus mencari penasihat yang mampu memberikan solusi yang jujur ​​dalam upaya mereka untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang kemungkinan pembiayaan yang rumit.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *